Aktuality
Kríza mnohým developerom paradoxne pomohla
Finančná kríza paradoxne zachránila mnohých developerov od veľkých finančných strát. Povedal Rastislav Badalík, konateľ spoločnosti Bischoff et Compagnons, ktorá spolu so Slovensko-rakúskou komorou a developerom TriGranit Development Slovakia zorganizovala diskusný večer „Slovenský trh nehnuteľností – jeho stav a perspektívy”. Dôvodom je veľký nepomer medzi dopytom a ponukou v kancelárskych i rezidenčných projektoch v Bratislave. Podľa Rastislava Badalíka, ak by sa mali všetky projekty zrealizovať, v rokoch 2009 až 2011 by v hlavnom meste pribudlo 35 výškových budov s 20–53 poschodiami. Navyše Bratislava disponuje v pomere k počtu obyvateľov najväčším podielom kancelárskych priestorov v rámci krajín V4 – až 2,2 m2 na obyvateľa. Dá sa však očakávať, že viaceré projekty sa vôbec nezrealizujú alebo sa nejaký čas pozastavia.
Premiéra multifunkčného centra Štadión na veľtrhu MAPIC
Na prestížnom veľtrhu komerčných nehnuteľností MAPIC, ktorého 14. ročník sa vo Festivalovom paláci francúzskeho Cannes uskutoční od 19. do 21. novembra, predstaví developerská spoločnosť Develon projekt multifunkčného centra Štadión v Žiline. Komplex vytvorí v jednom z najväčších miest Slovenska mestský priestor s novými možnosťami spoločenského života, modernou nadčasovou architektúrou a pracovnými príležitosťami. Realizovaný bude v troch samostatných etapách. Výstavba obchodného centra odštartuje už na jar 2009 a jeho otvorenie sa predpokladá na jeseň 2010. V nasledujúcich dvoch etapách sa následne rozšíri obchodné centrum a vznikne tak 16-poschodová administratívna budova. Celý multifunkčný komplex by mal byť dokončený do roku 2012.
Dominanta Petržalského korza otvára brány
Výstavba polyfunkčného komplexu VIENNA GATE s vyše 290 bytmi a apartmánmi na Kopčianskej ulici v Bratislave v týchto dňoch finišuje. Na oboch výškových budovách (s 23 a 16 nadzemnými podlažiami) sa doťahujú už len posledné úpravy interiérov. Súbežne s nimi aj na trojpodlažnej podnoži, ktorá spája obe obytné veže. Táto presklená galéria je určená nielen obchodu a službám, ale aj spoločenskému vyžitiu a voľnému času. V architektonicky zaujímavých priestoroch s celkovou plochou takmer 9 500 m2 tu našli svoje nové sídla už i prví prevádzkovatelia služieb a obchodu.
Multifunkčnú halu v Petržalke začnú stavať v roku 2009
Multifunkčnú halu v bratislavskej Petržalke by mali začať stavať v polovici roka 2009. Uviedol to dnes predseda Bratislavského samosprávneho kraja Vladimír Bajan po podpísaní memoranda o porozumení s fínskymi a anglickými partnermi výstavby haly. „Ideme do toho,“ povedal Bajan. Zároveň zdôraznil, že si trúfajú garantovať postavenie haly najneskôr do januára 2011. Výstavba multifunkčnej haly by podľa odhadov nemala stáť viac ako 85 až 87 mil. euro. Kraj zatiaľ meno konkrétneho finančného partnera ešte nezverejnil, podľa kompetentných by však so získavaním peňazí nemal byť problém.
Skanska v treťom kvartáli so ziskom 1,65 miliardy SEK
Švédska stavebná spoločnosť Skanska zaznamenala v treťom kvartáli zisk pred zdanením vo výške 1,65 mld. švédskych korún (SEK), čo prevýšilo aj očakávania analytikov, ktorí predpovedali výšku zisku na 1,52 mld. SEK. V rovnakom období minulého roka predstavoval tento zisk 1,64 mld. SEK. V dôsledku klesajúceho dopytu však spoločnosť podľa vyhlásenia prehodnocuje svoje činnosti a náklady. Skanska vyhlásila, že v súčasnosti je príliš skoro povedať, ako finančná kríza a spomaľovanie ekonomiky ovplyvní skupinu. Tržby spoločnosti v treťom kvartáli poklesli na 36,1 mld. SEK, pričom v sledovanom období minulého roka evidovala spoločnosť o niečo vyššiu úroveň tržieb, a to 36,9 mld. SEK.
Španielsko umožní odklad splátok hypoték 500 tisíc rodinám
Španielska vláda umožní nezamestnaným odklad polovice splátok hypotekárneho úveru po dobu dvoch rokov. Informoval o tom v pondelok predseda vlády Jose Luis Rodriguez Zapatero. Opatrenie, ktoré bude tiež platiť pre španielskych dôchodcov podporujúcich iných rodinných príslušníkov, by malo priniesť úľavu viac ako 500 tisíc španielskym rodinám. Vláda pritom bude garantovať odložené splátky hypoték počas dvojročného moratória, ale bude to platiť len pre hypotéky nepresahujúce 170 tis. eur.
Mesto nechce Veterný park Mokrý Háj
Mesto Skalica nesúhlasí s vybudovaním veterného parku v katastrálnych územiach obcí Mokrý Háj a Radošovce, ktoré sú so Skalicou v priamom dotyku. Vedenie mesta spolu s predstaviteľmi Občianskej iniciatívy proti vybudovaniu Veterného parku Mokrý Háj začalo zbierať podpisy na petíciu, ktorú chcú koncom týždňa adresovať MŽP SR. Podľa iniciátorov petície by veterné elektrárne narúšali panorámu mesta a okolité vinohradnícke lokality, rybníky, chránenú krajinnú oblasť Biele Karpaty či lužný les pri Morave. Ako uviedol primátor Skalice Stanislav Chovanec, elektrárne nechcú aj z ekonomických dôvodov. „Veterný park sa má nachádzať v rekreačnej lokalite, kde plánujeme rozvoj cestovného ruchu, napríklad formou cykloturistiky a agroturistiky. Uskutočnenie zámeru by mohlo značne narušiť atraktivitu tohto územia a následne by mohol klesnúť záujem turistov,“ domnieva sa Chovanec.
Penta presťahuje centrálu do Prahy do pol roka
Investičná skupina Penta plánuje presťahovať svoju centrálu do hlavného mesta ČR do šiestich mesiacov. Ako uviedol jej hovorca Martin Danko, ide o rozhodnutie, ktoré Penta prijala pred viac ako rokom a ktoré bolo súčasťou jej novej investičnej stratégie. Tou má byť podľa neho expanzia na nové trhy v rámci Európy. „Managing partner Jaroslav Haščák, väčšia časť ľudí, ktorí robia private equity projekty, ako aj manažment našej divízie Servisných činností bude sídliť v Prahe. Z pohľadu prevádzky a fungovania portfóliových spoločností sa týmto krokom prakticky nič nemení,“ informoval Danko.
Ako predchádzať ohrozeniu vlastníckych práv k nehnuteľnosti
Zdarne postaviť, nadobudnúť či vlastniť nehnuteľnosť nie je až také jednoduché. Jej budúci majiteľ sa môže stať nevedomky obeťou spletitej siete nástrah, ktorá má šancu jeho zámer ohroziť, spochybniť, ba neraz i zmariť. Ako ďaleko do minulosti treba overovať majetkovo-právny stav nehnuteľnosti, aby sa minimalizovali právne riziká pri jej nadobúdaní? Ako ich možno včas rozpoznať, minimalizovať, prípadne vylúčiť? Dá sa vôbec proti nim efektívne ubrániť? Aj takýmto otázkam poskytlo 28. októbra 2008 v bratislavskom Art Hotel William široký priestor diskusné stretnutie časopisu Stavebné fórum.sk nazvané Riziká výstavby a vlastníctva nehnuteľností. O svoje poznatky a skúsenosti sa prišli v úlohe aktívnych rečníkov podeliť naslovovzatí odborníci z oblasti katastra, advokátstva či poisťovníctva.
Stavební podnikatelia zatiaľ nepredpokladajú prepúšťanie
Rast stavebnej produkcie za prvých osem mesiacov roku 2008, ako aj zásoba práce zatiaľ nedáva predpoklad na prepúšťanie zamestnancov v stavebníctve. Ako ďalej vyplýva zo stanoviska Zväzu stavebných podnikateľov Slovenska (ZSPS) k súčasnej svetovej finančnej kríze, až ďalší vývoj a konečné výsledky roku 2008 môžu naznačiť vývoj v slovenskom stavebníctve pre najbližšie roky. Dôsledky globálnej finančnej krízy sa podľa zverejneného stanoviska sekundárne prejavujú aj v slovenskom stavebníctve. Zahraniční investori, hlavne z oblasti strojárskej výroby, obmedzujú alebo zastavujú podľa ZSPS svoje investície, ktoré boli potenciálnymi zákazkami pre slovenských stavbárov.
Nové Mesto plánuje revitalizovať dve ihriská z eurofondov
Bratislavské Nové Mesto plánuje zrevitalizovať dve verejné detské ihriská z eurofondov. Obnova sa týka detského ihriska Nová doba na Vajnorskej ulici a detského parku na Jahodnej ulici na Kramároch. Na oboch ihriskách by sa mali zrekonštruovať hracie prvky a osadiť nové, naplánované sú aj terénne a sadové úpravy. Mestská časť už podala koncom minulého týždňa konkrétne projekty, zo svojho rozpočtu plánuje vyčleniť 2,058 milióna Sk (68 313 €).
L&P Invest kúpil pozemky v chránenej oblasti Devínska Kobyla
Družstvo podielnikov Devín predalo pozemky s rozlohou 67 000 m2 v chránenej krajinnej oblasti Devínska Kobyla v Bratislave spoločnosti L&P Invest, s.r.o. za 3,4 milióna korún (112 859 €). Agentúre SITA to potvrdil konateľ spoločnosti Jozef Lalo. Na otázku, či spoločnosť plánuje v súčasnosti alebo v budúcnosti na predmetných pozemkov stavať, sa odmietol vyjadriť. Tlačový odbor MŽP SR však potvrdil, že so súhlasom orgánu ochrany prírody sa v chránenej oblasti môže stavať. Podrobnosti o tom, za akých podmienok sa dá zmeniť poľnohospodárska pôda na stavebné parcely, poskytuje Ministerstvo pôdohospodárstva SR. Podľa Jozefy Radovej z devínskeho miestneho úradu však mestská časť nebude mať záujem o ďalšiu výstavbu.
Zvýšenie Retra ešte nie je potvrdené
Investor, ktorý plánuje na mieste bývalého nákupného strediska Jadran na Nevädzovej ulici v bratislavskom Ružinove zvýšiť polyfunkčný komplex Retro zo 17 na 31 podlaží, má už len niekoľko dní na to, aby predložil potrebné stanoviská. Ružinovský stavebný úrad prerušil konanie o zvýšení stavby, pričom žiadal investora – spoločnosť Centaurea, aby zdokumentoval, aký bude mať zvýšenie stavby vplyv na lokalitu. Musí tiež dodať stanovisko leteckého úradu, hygienika, riešenie dopravy a parkovania, zhodnotenie hlučnosti či svetlotechniky. Ako povedal riaditeľ spoločnosti Weon Group Michal Lukačovič, chýba im už iba jedno stanovisko, takže termín 10. novembra dodržia. Zároveň je presvedčený, že ide o zmenu stavby pred dokončením, čo je v intenciách stabilizovaného územia. Mesto však tvrdí, že je to nový projekt, na ktorý je potrebná celá nová dokumentácia. „Vyzvali sme stavebníka, aby predložil podrobnú dokumentáciu stavby. Budeme pritom posudzovať, či je v súlade s platným územným plánom mesta. Pravdepodobne to však v súlade nie je, pretože územie je definované ako stabilizované,“ konštatovala hovorkyňa bratislavského magistrátu Eva Chudinová.
Mesto chce zmeniť hnedú zónu na priemyselný park
Mesto Humenné pripravuje revitalizáciu vyše 7-hektárového pozemku v areáli akciovej spoločnosti Chemes, na ktorom má vzniknúť Priemyselný park Humenné – Juh. „Ide o hnedý park, našou snahou je…
Mesto nerozhodlo o tržnici ani o pamätihodnostiach
Ani o národnej kultúrnej pamiatke Stará tržnica na Námestí SNP, ani o pamätihodnostiach Bratislavy sa dnes nerozhodlo. Primátor Andrej Ďurkovský stiahol obidva materiály počas búrlivej diskusie na mestskom zastupiteľstve. Návrh o budúcom dlhodobom nájme Starej tržnice musia bratislavskí poslanci prepracovať, do mestského parlamentu by sa mal opätovne dostať v novembri. Prepracovaniu a doplneniu sa nevyhne ani zoznam mestských pamätihodností, poslanci by o ňom mali rokovať v januári na budúci rok.