Střední Evropa: boom logisticko-průmyslových areálů
Ve střední Evropě je k dispozici téměř 8 milionů metrů
čtverečních moderních logisticko-průmyslových ploch k pronájmu
– konstatuje poslední výzkum společnosti Cushman & Wakefield. Jen za
loňský rok se přitom jejich plocha rozšířila takřka o čtvrtinu,
o 2,2 milionu metrů. Nejvíce logisticko-industriálních ploch bylo loni
postaveno v Polsku (1 009 000 m2) a České republice (817 500 m2).
S velkým odstupem následuje Slovensko (228 000 m2), nejméně se postavilo
v Maďarsku (123 000 m2). Silný zájem o nové prostory byl také ze strany
nájemců. V České republice zůstává dnes nepronajato zhruba 6 % všech
ploch, míra nepronajatosti je tak v České republice nejnižší v celé
střední Evropě. Na Slovensku zůstává volných asi 8, v Polsku 10 a
v Maďarsku téměř 18 % ploch. V západoevropských zemích se tento
ukazatel běžně pohybuje kolem 10–12 procent. Největším developerem
logistických parků ve střední Evropě je dlouhodobě firma Prologis,
zatímco druhé místo patří společnosti Panattoni, která v současnosti
staví pouze v České republice a v Polsku.
Třetí příčku obsadil developer CTP, který všechny své projekty realizuje
výhradně v České republice. „Všechny významné developerské firmy
operující na středoevropském průmyslovém trhu jsou společnosti se
zahraničním kapitálem. Nefiguruje mezi nimi jediný domácí developer. Tím
se tento region výrazně odlišuje od západoevropských zemí,“ upřesňuje
Ferdinand Hlobil z firmy Cushman & Wakefield.