Proč se jezdí na MIPIM
Návštěva MIPIMu (název vznikl z označení „Le Marché international des professionnels de l’immobilier“) patří ve světě realit téměř k dobrému vychování. Důvodů, proč ji uskutečnit a jednou ročně zavítat do Cannes, je hned několik. Vedle prestižních je ve hře i nemálo věcných a poměrně pádných argumentů, jako ostatně v případě všech veletrhů – ty totiž velmi usnadňují mapování příslušného trhu, na jednom místě a v jednom okamžiku je možné seznámit se s více či méně kompletní nabídkou. Na realitním veletrhu MIPIM dokonce i s poptávkou, protože v řadách jeho vystavovatelů jsou jak investorské společnosti, tak koncoví uživatelé. Češi tyto skutečnosti zjevně vnímají a v poměrně hojném počtu MIPIM navštěvují – jako vystavovatelé, partneři expozic (tzv. spoluvystavovatelé) či nezávisle. Jaké k tomu mají důvody? Na to dává odpověď naše anketa.
Jan Kasl, Best Development Prague
Říká se, že kdo není na MIPIMu, ten neexistuje. Toto klišé ale nechci
opakovat. Pro mne je návštěva na tomto veletrhu hledáním odpovědi na
otázku, kam kráčí realitní svět. Odpověď je jednoduchá. Developeři
i architekti směřují na Východ. Zároveň je tu k vidění spousta věcí,
někdy hezkých, někdy poněkud zrůdných. Jezdím sem ale už řadu let a tak
mohu potvrdit, že řada z nich se naštěstí nerealizuje.
Pavel Pavel, Jihočeský kraj – krajský úřad
Náš kraj se na MIPIMu prezentuje už poněkolikáté. Důvodů je více.
Jednak je třeba vidět, o čem dnešní svět a hledání developerů a
investorů je. To je tady jasně vidět: nádherné prezentace Krasnodaru či
Dubaje ukazují, kde je dnes centrum realitního dění, hlavně Rusové tady
odvádějí ohromný kus práce. Abychom vůbec neztratili stopu, musíme tady
také nějakou uvést. MIPIM je v tomto ohledu velké poučení. Například
jsme si uvědomili, že potiskovat papír informacemi už nemá smysl, pokud by
návštěvník měl všechny ty propagační materiály pobrat, upadla by mu za
chvíli ruka. Na příští ročník už nic netiskneme. Samozřejmě jsou MIPIM
také setkání, my tady potkáváme investory, kteří u nás v kraji už
působí. Je to příležitost, se s nimi pozdravit a třeba i něco doladit
či domluvit. Jinak samozřejmě: účast na veletrhu není všespásná, je to
jen nutná daň. Dnes, v době internetu a šuškand, všichni dobří
developeři dávno vědí, kde jsou peníze, ještě dříve než ten či onen
projekt projde zastupitelstvem. Kapitál je rychlejší než MIPIM. Ale
přítomnost tady na veletrhu určitě smysl má. Navíc tady také prezentujeme
či zastupujeme řadu jihočeských měst a oblastí – pro ně by to bylo
finančně příliš náročné, kraj tedy toto břemeno bere na sebe.
Zdeněk Válka, Stewart Title
Jsme tady, abychom potkali klienty, které už známe, a samozřejmě i ty,
které neznáme. Před lety jsme měli samostatný stánek, dnes už jsme
takový přístup opustili. MIPIM je doménou developerů a jejich projektů,
služby včetně těch našich se těžko vystavují. Veletrh je pochopitelně
hlavně o navazování kontaktů, ale nezřídka to jde i dále – právě
tady na letošním ročníku už ve čtyřech případech jednáme
o konkrétních projektech. On je často větší problém potkat někoho doma,
tady je více času.
Ivo Gavlas, Aukční a realitní agentura Gavlas
Jsem tady
kvůli obchodním kontaktům. A nejen proto, nebýt na MIPIMu znamená, že
člověk něco ztrácí. Jezdím sem od roku 1993, byl jsem snad už na druhém
ročníku. MIPIM tehdy a dnes se vůbec nedá porovnávat, to je rozdíl mezi
malým dítětem a extrémně dospělým člověkem. Je dobře, že česká
města se tady už pravidelně prezentují. To, že jsou na jednom místě,
ostatně jednom z nejlepších na celém veletrhu, zaručuje, že je nikdo
nepřehlédne. Jsme tady, jsme vidět.
Petr Beneš, Hochtief Development
Ve své podstatě to na veletrhu probíhá trochu jinak než doma, ale
v zásadě jsou jednání z velké části připravena dopředu. Výhodou je,
že v Cannes jsou všichni pohromadě. Takže namísto abyste si komplikovali
situaci návštěvami několika různých zemích, tady se všichni potkají ať
už na stánku našem či jejich nebo někde jinde. Samozřejmě se stává
i to, že se naváže kontakt jaksi z ulice, prostě někoho zaujme vaše
expozice. Je tady celý svět a to má pro nás význam, i když většinou
spolupracujeme s partnery na dlouhodobé bázi.
Roman Onderka, primátor Brna
Veletrh je
ideálním fórem pro prezentaci měst jako přirozených center dění v mnoha
oblastech – od kulturní až po sociální včetně nabídky pracovních
příležitostí. Brno zde rozhodně mělo co nabídnout. Největší zájem byl
o Jižní centrum, lokalitu atraktivní zejména díky svému umístění
v těsném sousedství centra města. Pozornost vyvolala také regenerace
lokality Ponava na moderní sportovně-rekreační centrum. Jednali jsme i s
řadou zájemců o investice do rezidenční výstavby a do výstavby tzv.
business hotelů, nabízejících dlouhodobé pronájmy apartmánového typu pro
obchodní klientelu; takový typ hotelů Brno dosud nemá. Letošní prezentaci
Brna s ohledem na nové kontakty a možnosti proto považuji za velice
úspěšnou.
Petr Kajnar, primátor Ostravy
MIPIM opět potvrdil pokračující růst zájmu investorů o Ostravu a celý
okolní region, kterému dal silný impuls vstup Hyundai Motor Company do
průmyslové zóny v Nošovicích. Letos jsme zaznamenali velký zájem
o další průmyslovou zónu – Mošnov. Tato lokalita, která je dnes již
zhruba z jedné třetiny obsazena, může sloužit například pro průmyslové
podniky nebo logistické parky. Dalšími našimi projekty, které vzbudily na
veletrhu pozornost, byly pozemky typu brownfields v centru Ostravy a jeho
okolí, ať už se jedná o Karolinu či rozvojové území Ostrava-Hrušov.
Andrej Ďurkovský, primátor Bratislavy
V minulých dvou letech si Bratislava na MIPIMu vydobyla v konkurenci řady
evropských metropolí velmi dobré renomé. Svědčí o tom i pokračující
zájem investorů a developerů, pro které je dnes hlavní město Slovenska
velmi atraktivní a díky tomu zažívá období tak rozsáhlé stavební
aktivity, jako zřejmě nikdy předtím.