Informatizácia trhu a online transakcie zefektívňujú realitný biznis
Že elektronický spôsob objednávania materiálov, tovarov alebo služieb prináša nielen preukázateľné finančné i časové úspory, ale zároveň vyššiu úroveň transparentnosti vzťahov, je evidentné. Elektronické aukcie ako nová forma obchodných transakcií v priemysle či stavebníctve citeľne zasahujú i do sféry verejného obstarávania, kde sa ich používanie pri nadlimitných zákazkách stalo od 1. 3. 2011 zo zákona povinné. A treba už len dodať, že rovnaký trend s podobným mechanizmom fungovania sa začína udomácňovať aj v oblasti realít. Táto koincidencia nie je určite náhodná.
Priamy kontakt medzi prenajímateľom a nájomcom
Ako sme písali už v článku Internet odštartoval novú éru v spôsobe prenajímania kancelárií, informatizácia slovenského administratívneho trhu výrazne pokročila. Akýkoľvek typ transakcie sa už totiž nemusí udiať tradičným spôsobom vis-à-vis, ale rovnako prostredníctvom internetu. Obom jej aktérom ponúka efektívnu pomôcku nový špecializovaný portál Kancelarie.sk, ktorý založením priameho kanála medzi vlastníkom resp. prenajímateľom budovy a jej nájomcom zjednodušuje výber vhodného priestoru. Zaručeným benefitom v rukách klienta je redukcia finančných nákladov, transparentnosť a maximálna kontrola nad celým procesom prenajímania.
Vráťme sa ale telegraficky k princípom fungovania nedávno vytvoreného kanála nazvaného aj „Kancelárie na jednom mieste“, ktorý sa ako jediný u nás orientuje výlučne na kancelársky segment. Ako už bolo povedané, prenajímateľ a nájomca komunikujú navzájom priamo – bez sprostredkujúceho medzičlánku, čo vychádza z presvedčenia výkonného riaditeľa portálu Róberta Čambala parafrázovaného aj sloganom „dve strany sa vždy dohodnú“ či „vlastník + nájomca = výhodný nájom“, teda že najlepším predajcom nehnuteľnosti je sám jej majiteľ.
„Stačí len zadať požadované údaje a systém zobrazí množinu zodpovedajúcich kancelárií, ktoré by mali vyhovovať požiadavkám a kritériám záujemcu,“ vysvetľujú zakladatelia portálu, pričom zverejňované ponuky má nezameniteľne identifikovať exteriérová fotografia s adresou. Ako zároveň dodávajú, zmyslom individuálneho schvaľovania každej z nich je vyvesovať na web len aktuálne kancelárske priestory a výlučne na jednom, nie na viacerých miestach, ako k tomu bežne dochádza v iných realitných médiách.
Na pomoc prichádza elektronický Vyhľadávací agent
Predajný portál Kancelarie.sk neustrnul na
počiatočnom bode a po zhruba štyroch mesiacoch prichádza s ďalšou
novinkou – spustením novej funkcie, vďaka ktorej sa vyhľadávanie
kancelárskych priestorov stane ešte jednoduchšie, ako už dosiaľ bolo.
Prehľad všetkých vyhovujúcich priestorov z celkovej ponuky na trhu už do
niekoľkých hodín sprostredkuje nový pomocník – tzv. Vyhľadávací
agent, plne automatizovaná funkcia, na základe ktorej sa nájomcovi bezplatne
pripraví komplexný prehľad trhu s kanceláriami.
„Vyhľadávací agent poskytuje výhody na strane
nájomcov aj prenajímateľov. Záujemcom o kancelárske priestory zabezpečuje
pri vyhľadávaní komfort a objektivitu, prenajímatelia zasa dostanú po
zadaní požiadavky okamžitú informáciu o novom dopyte a potenciálneho
nájomcu môžu kontaktovať priamo,“ približuje prednosti novej funkcie
portálu opäť jeho výkonný šéf Róbert Čambal.
Ako elektronický Vyhľadávací agent funguje?
Postup je jednoduchý: po vyplnení požadovaných kritérií a zaslaní
požiadavky oslovia pracovníci portálu všetkých prenajímateľov
vyhovujúcich zadaniu v dopyte. Záujemca dostane prihlasovacie údaje do
systému Kancelarie.sk, kde nájde komplexnú ponuku vyhovujúcich
kancelárskych priestorov s kontaktnými údajmi na prenajímateľov
respektíve ich zástupcov.
Pridaná hodnota kancelárskeho portálu – zhrnutie
- verejne dostupná a nepretržite aktualizovaná centrálna databáza voľných kancelárií,
- sprehľadnenie a zvýšenie transparentnosti trhu s kancelárskymi priestormi,
- zjednodušenie a zefektívnenie nájomných transakcií pre obidve strany,
- komunikácia online, bez sprostredkovateľa → urýchlenie vyhľadávania, úspora času aj finančných prostriedkov,
- pre vlastníka/prenajímateľa: možnosť zviditeľniť svoju realitu v relatívne krátkom čase a vysokému počtu záujemcov,
- pre užívateľa/nájomcu: možnosť porovnať si nehnuteľnosti v užšom výbere, podľa rovnakých parametrov a vyhľadať si cieľovú kanceláriu rýchlo a bezplatne,
- zníženie finančných nákladov a maximálna kontrola nad celým procesom prenajímania,
- odborná asistencia – právny servis, správa nehnuteľnosti, kancelársky nábytok, energetický certifikát, bezpečnostné audity, upratovacie či sťahovacie služby,
- neobmedzený prístup k informáciám – rady, články, návody a novinky zo sveta administratívnych priestorov (výber kancelárie, relokácia klienta, energetická certifikácia budovy),
- čím viac inzerentov sa na portáli zaregistruje, tým zaujímavejší a bohatší prehľad kancelárskych priestorov vznikne.
Treba opätovne podčiarknuť, že podobná príležitosť, ako je elektronické vyhľadávanie kancelárií, v rámci Slovenska doteraz jednoznačne chýbala.
Zdroj – Kharisma
Obrázky:
1 – Digital Park III Bratislava (Penta)
2 – Ukážka vyhľadávania prostredníctvom Agenta portálu
Kancelarie.sk