Realitní leden: trh v dobrém rozmaru
„Já jsem rád, že vaše prostředí není mým prostředím. Víte, tohle se už podle platných zákonů nesmí dělat ani se zvířaty!“- takto bez servítků známý moderátor a glosátor Jan Kraus při rozhovoru s Alenou Drtinovou ohodnotil pracovní komfort v super-open-space budově vydavatelství Economia, kterou mnozí obdivují. Pokud se pan Kraus trefuje do černého, developeři, obvykle chronický otloukánek, jsou tentokrát z obliga – jak si svůj prostor uspořádají, to je věcí každého z nájemců.
MMR oficiálně pozastavilo platnost PSP, takže v Praze nyní není
víceméně podle čeho stavět.••• V platnost naopak vstoupil dokument
„Politika architektury a stavební kultury ČR“. Jím vláda chce podpořit
rozvoj architektury a následně zvýšení kvalitu prostředí vytvářeného
výstavbou.••• Ekospol loni meziročně zvýšil tržby o 36,1 % na celou
jednu miliardu korun. Zisk před zdaněním loni firmě vzrostl ve stejné
relaci o 96,1 % na 200 mil. Kč.••• FINEP chce v pražských
Štěrboholech postavit 69 rodinných domů a pět domů s 360 byty.•••
Karlín Group hodlá v pražských Modřanech postavit novou čtvrť
s 698 byty v sedmi domech. Stavbu projektu Riverpark Modřany plánuje
zahájit příští rok.••• Brněnská developerská společnost DBEST
INVEST uvádí na trh bytový dům Košinka s 20 byty.••• Loni se
v Praze prodalo 5 950 nových bytů, což představuje meziroční nárůst
o 18,6 %. Prodeje tak překonaly i předkrizový rok 2007, kdy se v hlavním
městě prodalo 5 356 nových bytů. ••• Pražské byty ve stále
větší míře kupují cizinci, často jako investici. U Central Group už
tato zahraniční poptávka má podíl 28 %. Nejvíce ji tvoří Slováci, na
druhém místě figurují občané Ruska a postsovětských republik.•••
Loni u nás bylo sjednáno občanských hypoték za 144 miliard korun. To je
pro Česko jejich druhý historicky nejvyšší objem (primát má rok 2013 se
149 mld. Kč), byť meziročně šlo o mírný pokles. Úrok klesal po celý
rok – v lednu průměrná sazba činila podle Fincentrum Hypoindexu 3,08 %,
v listopadu už jen rekordní minimum 2,44 %. A na trhu se už začínají
objevovat hypotéky s úrokem začínajícím číslicí 1.••• Češi
jsou podle WHO nejtlustším národem v Evropě, rezidenční development by
tomu měl pomalu přizpůsobovat vnitřní dispozice své produkce.
Přizpůsobovat se budou muset všichni – v Česku je dnes 200 000 silně
obézních lidí, 80 000 z toho už v morbidní verzi – jejich CT či MRI
vyšetření se musí provádět v zoologických zahradách.••• Sekyra
Group chce v průběhu příštího roku zahájit výstavbu na Rohanském
ostrově v Praze. V první etapě mají být postaveny dvě administrativní
budovy a šest domů s 281 byty. Jde o zhruba pětinu dlouho plánovaného
projektu.••• Firma PKM Development hodlá na Smíchově u vjezdu do
Strahovského tunelu postavit desetipodlažní administrativní budovu.•••
Skanska Property koupila kancelářský projekt FIVE! V lokalitě
Anděl-Smíchov v Praze 5.••• Míra neobsazenosti pražských
kanceláří na konci roku 2014 dosáhla bezmála 15,3 %, což představuje
463 300 m metrů čtverečních volných prostor.••• V nejbližších
dvou letech je v Česku plánováno otevření dalších šest obchodních
center – Central Kladno, Galerie Stromovka, AuPark Hradec Králové, Centrum
Palmovka, OD13 Zlín a The Prague Fashion Outlet.••• Počet nákupních
center, obchodních domů, outlet-center a hypermarketů dosáhl podle průzkumu
společnosti Incoma GfK v Česku na konci loňského roku 497.•••
Společnost AEW Europe odkoupila od Panattoni Europe logistický park
v Praze.••• Společnost Peakside Capital Advisors dokončila koupi
72 maloobchodních nemovitostí v Česku, které za 2 miliardy korun získal
od společnosti Atrium European Real Estate.••• Firma Atrium European Real
Estate převzala tříčtvrteční podíl v pražském nákupním centru
Arkády.••• Společnost Standard Life Investments získala kancelářskou
budovu Palác I. P. Pavlova 5.••• Investoři za komerční nemovitosti
loni v Česku utratili 1,99 mld. eur (55,4 mld. Kč), což je meziročně
o 96 % více.••• Realitní síť RE/MAX se 1. ledna 2015 stala
součástí Asociace realitních kanceláří ČR.•••
Otázka měsíce: developerskou společnost Kuchař & Thein řídí Jan
Kuchař nebo Jiří Thein?
Část obrázku: Billy Alexander