Príprava strategických stavieb by sa mala urýchliť
Zefektívnenie a urýchlenie procesu majetkovoprávneho vysporiadania nehnuteľností pri príprave a realizácii stavieb strategického významu je zámerom návrhu zákona o niektorých opatreniach týkajúcich…
Zefektívnenie a urýchlenie procesu majetkovoprávneho vysporiadania
nehnuteľností pri príprave a realizácii stavieb strategického významu je
zámerom návrhu zákona o niektorých opatreniach týkajúcich sa prípravy
strategických stavieb. Návrhom vypracovaným Ministerstvom výstavby a
regionálneho rozvoja (MVRR) SR by sa vláda mala zaoberať najskôr začiatkom
augusta. Strategickou stavbou je podľa návrhu zákona diaľnica a cesta pre
motorové vozidlá, vrátane ich súčastí. Inou strategickou stavbou sa
rozumie stavba, o ktorej vláda rozhodne, že jej realizácia je vo verejnom
záujme. Vláda môže takto rozhodnúť, ak ide o stavbu určenú napríklad
na výrobu, poskytovanie služieb, výskum alebo vývoj, keď finančné
prostriedky potrebné na jej uskutočnenie sú v sume najmenej 1 mld. Sk
investičných nákladov a je národohospodársky významná. Alebo ide
o stavbu významnú na zabezpečenie rozvoja zamestnanosti v okrese, v ktorom
je evidovaná miera nezamestnanosti najmenej 10 %, prípadne 15 %. Strategickým
pozemkom sa rozumie diaľničný alebo iný strategický pozemok. Osvedčenie
o strategickej stavbe bude podľa návrhu vydávať MVRR SR investorovi alebo
prevádzkovateľovi stavby do 15 dní od doručenia žiadosti. Osoby a orgány
povinné previesť vlastníctvo k strategickému pozemku ho prevedú
držiteľovi osvedčenia do 30 dní od doručenia návrhu kúpnej zmluvy a
predloženia osvedčenia, ak sa s jeho držiteľom nedohodnú na dlhšej
lehote. Vlastníctvo k strategickému pozemku sa prevedie za cenu vo výške
všeobecnej hodnoty určenej znaleckým posudkom. Návrh zákona ráta aj
s možnosťou vyplatenia 1,2 násobku všeobecnej hodnoty strategickej
nehnuteľnosti v prípade dosiahnutia dohody o prevode vlastníctva k nej,
čo by mohlo prispieť k úsporám vo verejných výdavkoch. Tento zákon by
mal po schválení parlamentom nadobudnúť účinnosť 1. januára 2008.
Podľa návrhu zákona dňom zápisu vlastníckeho práva držiteľa osvedčenia
k strategickému pozemku alebo k stavbe na ňom do katastra nehnuteľností
zanikajú k nim práva tretích osôb. To sa však nevzťahuje na nájom
bytových a nebytových priestorov. Majetkové ujmy tretích osôb vyplývajúce
zo zániku tohto ich práva vyrovná ten, kto zriadil alebo umožnil zriadiť
k strategickému pozemku alebo k stavbe na ňom právo tretej osoby, ak
vzniklo bez súhlasu držiteľa osvedčenia po zverejnení rozhodnutia vlády a
osvedčenia. Návrh zákona predpisuje aj odňatie poľnohospodárskej pôdy a
vyňatie lesného fondu, ak ide o strategický pozemok.
Po prijatí navrhovaného zákona by sa mali podľa návrhu v relatívne
krátkom čase vyriešiť najpodstatnejšie problémy súvisiace
s majetkovo-právnym vysporiadaním nehnuteľností pri príprave výstavby a
pri prevádzke strategických investícií, vrátane vyvlastňovania
nehnuteľností. Zo všeobecnej úpravy vyvlastňovania podľa stavebného
zákona by sa pritom mala vyčleniť úprava vyvlastňovacieho konania,
týkajúceho sa realizácie diaľnic, významných investícií a iných stavieb
strategického a národohospodárskeho významu. V prílohe návrhu zákona je
aj zoznam 13 rozostavaných úsekov diaľnic D1 až D3 a rýchlostných ciest
R1 až R3. Ďalšia príloha obsahuje zoznam 16 pripravovaných úsekov
diaľnic D1, D3 a D4 a rýchlostných ciest R1 až R7.